Имущество
Быть арендодателем — это бизнес, требующий усилий с вашей стороны. Но если у вас не слишком много имущественных объектов, подобное занятие не будет занимать все ваше время. Наибольшая проблема здесь — это отношения с арендаторами. В настоящее время в Соединенном Королевстве вы можете предложить своим съемщикам типовой договор аренды (Assured Shorthold Tenancy) на срок как минимум шесть месяцев. Согласно этому договору владелец может достаточно легко выселить недобросовестных съемщиков, во всяком случае, он имеет право сделать это по истечении срока договора. Но здесь есть одна тонкость: условия договора достаточно строги, поэтому вы сами обязаны скрупулезно соблюдать все его пункты. Если, например, вы в установленные сроки не предупредите жильцов о своем намерении не продлевать договора аренды, ваши жильцы получают право арендовать у вас квартиру в течение неопределенного срока -столько, сколько им заблагорассудится. Подобная ситуация значительно снизит стоимость вашего имущества. Некоторые местные власти и благотворительные организации всячески поощряют квартиросъемщиков вовсю пользоваться своими правами, поэтому будьте бдительны. Тщательно подбирайте жильцов. Специализируйтесь на определенной категории, например на семьях японских бизнесменов, на военных или на других категориях жильцов, чей социальный статус не позволяет им нарушать установленный порядок. Подобная специализация всегда окупается. В качестве арендодателя вы неизбежно столкнетесь с феноменом социального неравенства, причем столкнетесь на практике, а не теоретически.