Имущество
Коммерческая недвижимость
Как мы уже упоминали ранее, законы, регулирующие сдачу в аренду коммерческой недвижимости, более лояльны по отношению к арендодателям. Тем не менее вы должны знать следующее: сдача в аренду помещения под офис или магазин есть рискованное мероприятие для мелкого частного инвестора. Простая статистика говорит о том, что подавляющее число частных инвесторов, сдающих в аренду коммерческую недвижимость, разоряется в течение двух лет. Причина простая — сначала разоряется ваш съемщик, а вслед за ним и вы. Современные законы Великобритании столь мягко относятся к банкротам, что у вас практически не остается никаких рычагов воздействия на несостоятельных должников. Подобные проблемы усугубляются, если вы сдаете помещение на пике цен за аренду или предъявляете претензии к своему съемщику за неуплату. Дайте ему шанс, и ваше терпение окупится сторицей. И еще раз повторяем: при покупке недвижимости прежде всего обращайте внимание на место.
Таймшеры и имущественные облигации
Приобретая таймшер, вы получаете право в течение определенного периода (например три месяца в году) пользоваться совместно купленной собственностью. В редких случаях данная собственность может приносить доход, но это скорее исключение, чем правило. Это вариант потребителя, но не инвестора. Что касается имущественных облигаций (property bonds), они являют собой вариант страховой услуги, которая обеспечивает вам каникулярный отдых по «очковой» системе. И опять же это не лучший вид инвестиции, а его реальная ценность весьма сомнительна.