Выгодные инвестиции

Если здание обветшало, в большинстве случаев арендатор обязан сделать ремонт, и это учитывается в договоре. Данное обстоятельство тоже дает фригольдеру определенные преимущества. Арендатор может продлить срок аренды до его истечения и обычно за это выплачивает арендодателю приличную сумму. Закон об аренде, жилищном строительстве и городском развитии (The Leaseholder Reform, Housing and Urban Development Act), принятый в 1993 году, предоставил арендаторам множество дополнительных прав, которые в определенных случаях дают арендаторам возможность вынудить арендодателя продать им свою недвижимость в полное владение. Для получения более подробной информации обращайтесь в The Leasehold Enfranchisement Advisory Service (1 st floor, 6—8 Maddox Street, London W1; tel. 020 7493 3116).

Собственность для «партизана»
«Обладание собственностью — это лучший, безопаснейший и, несомненно, единственный путь к богатству», — так писал один американский президент около ста лет назад. Данное утверждение по-прежнему остается в силе. Как и собственный бизнес, ваше имущество обладает двумя несомненными достоинствами: у вас появляется возможность брать кредиты без особых проблем, и, кроме того, на вас начинает играть временной фактор. Во время долгих периодов дефляции, когда цены падают, фактор времени может работать и против вас, но в Великобритании пока не наблюдается признаков подобного явления. Конечно, может возникнуть ситуация, когда количество молодых людей, нуждающихся в жилье, уменьшится и возникнет спад цен на недвижимость. Но даже при небольшой инфляции любой кредит, полученный под залог приобретаемой недвижимости, оборачивается существенным доходом по мере роста цен на недвижимость.