Имущество
Законодательство против владельцев недвижимости В обществе отношение к недвижимости носит двойственный характер. С одной стороны, общество желает, чтобы каждый владелец собственности имел возможность извлекать доход из своего владения, а с другой — стремится всячески этот доход ограничить, и это особенно касается домо- и землевладельцев, сдающих недвижимость в аренду, а также застройщиков. В большинстве западных стран существует законодательное регулирование арендной платы, по официальной версии — для защиты прав съемщиков. Несовершенство законодательства является причиной возникновения самых абсурдных ситуаций. В Великобритании, как и во многих других странах, некоторые категории съемщиков имеют право арендовать недвижимость на любой срок по совершенно мизерным ценам, тогда как другие обязаны платить за аренду полную стоимость и без всякой гарантии, что их завтра не попросят освободить помещение. Если законодательное регулирование арендной платы принимает драконовский характер, инвестируйте в недвижимость тех стран, где законодательство более совершенно. Но, несмотря на все трудности, четкое знание законов и тщательный подбор недвижимости, пригодной для сдачи в аренду, может обеспечить владельца неплохим доходом, и вариантов здесь все еще предостаточно.
Как мы увидим далее, сдача в аренду такой коммерческой недвижимости, как магазины или офисные помещения, обычно более выгодна, чем сдача жилой недвижимости. Одна из причин состоит в том, что расторгнуть договор аренды с организацией гораздо легче, чем с индивидуальным квартиросъемщиком. Хотя, по моему убеждению, здесь важнее ваша конкретная специализация на определенном виде недвижимости, в которую вы вкладываете деньги.