Имущество
Налоговое законодательство в данной области также постоянно изменяется. В Великобритании вы в настоящее время не платите налог на прирост капитала (CGT), связанный со стоимостью дома, в котором вы проживаете. Это значит, что вы можете постепенно накапливать капитал, свободный от налогообложения, переезжая из одного дома в другой, более дорогостоящий (необязательно больший по размерам). Финансовым инструментом здесь может служить левередж.
Подобным образом вполне возможно за достаточное количество лет накопить 1 млн. фунтов стерлингов, если, конечно, вы окажетесь в состоянии обслуживать свой кредит и не будете излишне сентиментальны, привязываясь к месту очередного проживания. Налоговые скидки по CGTимеют массу тонкостей, и грамотное использование их может в итоге принести больший доход, чем непосредственное владение недвижимостью. Любой, кто намерен делать деньги на недвижимости, должен во всех подробностях ознакомиться с налоговым законодательством и пользоваться услугами хорошего бухгалтера.
Если вы решили инвестировать ваши средства за рубежом, вам тем более необходимо тщательно изучить как существующее законодательство, так и его предысторию. Не секрет, что многие правительства предлагают чрезвычайно привлекательные условия для иностранных инвесторов, но лишь затем, чтобы задушить их налогами после того, как инвесторы клюнут на эту приманку. Несколько лет назад подобное случилось в Испании, когда в Марбелле и в некоторых других местах налоги на недвижимость в течение одного года выросли на 2000%.