Имущество
Неразработанный земельный участок
Неразработанный земельный участок — это просто кусок голой земли, незастроенный, незасеянный и вообще не облагороженный каким-либо образом. Некоторые исследователи полагают, что стоимость подобного участка остается неизменной в реальных ценах. Вы покупаете чистое поле, всю жизнь по нему гуляете и пребываете в уверенности, что всегда сможете продать его без потерь, тем не менее его стоимость возрастает пропорционально уровню инфляции. Ликвидность участка невысока, дохода он не приносит, но зато его нельзя сжечь либо ограбить, поэтому ночью вы можете спать спокойно. Ценность участка можно повысить, если дать согласие на его разработку. При столь долгосрочных инвестициях всегда может появиться хорошая возможность для разработки благодаря строительной политике местных властей. Люди делали состояния на том, что просто дожидались, пока границы растущего города не подберутся к их земельным владениям.
Ценность участка возрастает еще до того, как на нем начнется строительство, — достаточно только получить на это разрешение. Если вы приобретаете участок в своей местности, у вас есть преимущество, поскольку люди обычно достаточно хорошо осведомлены о региональной ситуации. Покупка в районе, приходящем в упадок, есть достаточно рискованное предприятие, и вы должны стараться совершить покупку по минимальной цене. Всегда проверяйте грунт вашего участка: состояние почвы, дренажной системы и т. д.